Aquellas unidades nuevas o usadas, que por sus dimensiones alcancen un valor inferior a los u$s100.000, serán las más requeridas por los inversores, que buscan diversificación, y por los usuarios finales durante el año en curso.
El mercado inmobiliario se perfila este año como un escenario dentro del cual se profundizarán algunos cambios, que ya mostraron evidencias durante 2007.
Hay consenso de que los valores se mantienen, pese a la inestabilidad global. Pero habría menos operaciones por un crédito que sigue siendo escaso.
La crisis que se inició con las hipotecas en los Estados Unidos y que hoy alcanza a todos los mercados financieros del mundo, reaviva -entre otras cosas- la expectativa sobre qué puede pasar con los precios de las propiedades en el mercado local.
• El sector ya gestiona más de 200.000 habitaciones en países extranjeros.
• Las empresas se implantan en mercados emisores y destinos emergentes.
El interés y las apuestas de las cadenas hoteleras españolas para orientar su crecimiento y el grueso de sus inversiones hacia los mercados exteriores se está haciendo más evidente que nunca en la Feria Internacional de Turismo (Fitur) de Madrid.
En el último mes del año hubo 8.460 las escrituras de compraventas, lo que significó un aumento del 16,75% respecto del mismo período del 2006. Los detalles del último informe.
Se harán en tres etapas. El tramo inicial llegará hasta Ciudadela y costará $ 3.367 millones, con un plazo de construcción de tres años. La obra completa permitirá transportar alrededor de un 40% más de pasajeros.
El poderío del euro frente al dólar ha hecho maravillas en la Gran Manzana. Marcas de lujo, que parecen lejos del alcance de la mayoría de los mortales, a precios de saldo, computadoras de última generación y una oleada de europeos consumiendo masivamente en los miles de restaurantes y tiendas neoyorquinas. La fuerza de la moneda única ha puesto Estados Unidos a una distancia mucha más corta que la existente años atrás.
Por supuesto, estas rebajas permanentes no han tardado en extenderse al mercado inmobiliario de Manhattan, que se mantiene de lo más activo por obra y gracia de sus nuevos inquilinos europeos.
Mercado. Los nuevos barrios incluyen hoteles, centros comerciales y propuestas deportivas de alto nivel.
El mercado suburbano mostró durante el año que termina claros síntomas de una fuerte consolidación y se espera entonces que 2008 sea el momento para la diversificación de la oferta.
Dique 1, Puerto Madero. El complejo, con una inversión de 200 millones de dólares, tendrá residencias, oficinas, locales y un hotel cinco estrellas.
Después de la finalización de las obras de infraestructura y de la apertura de las calles, el dique 1 finalmente despega con su ambicioso desarrollo Madero Harbour, que sigue el modelo de los otros diques con un mix de propuestas que incluye residencias, oficinas, centro comercial, además de un lujoso hotel, el Jumeirah, que está por desembarcar en la región (también en Brasil) como parte de su plan de expansión en el mundo. El hotel en Puerto Madero tendrá 185 habitaciones.
Un grupo inversor español iniciará próximamente la construcción de un hotel cinco estrellas con un campo de golf en el balneario uruguayo Piriápolis, 100 kilómetros al este de Montevideo, con una inversión de 300 millones de dólares, informó el presidente de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, Pedro Gava.
Jumeirah construirá el primer hotel en América del Sur dentro del complejo Madero Harbour. También tiene un megaproyecto para la ciudad de Lobos.
Una de las cadenas de hoteles más lujosa del mundo, Jumeirah, desembarcará en la Argentina con dos proyectos, uno en la Ciudad de Buenos Aires, en el Dique 1 de Puerto Madero, y otro en la ciudad bonaerense de Lobos.
Los desembolsos de la firma se destinarán a la ampliación e incorporación de nuevas tecnologías en los servicios de telefonía fija y móvil y de internet.
El Grupo Telefónica invertirá 6.000 millones de pesos (1.898,7 millones de dólares) para el desarrollo de sus negocios en Argentina entre 2008 y 2010, ratificó hoy Eduardo Caride, presidente de la filial de la firma española
Así lo señaló la presidenta de la Agencia Nacional de Desarrollo de Inversiones, Beatriz Nofal, quien destacó que "estamos finalizando el quinto año de crecimiento sostenido con inclusión social".
Así se refleja en el aumento en el número de anunciantes de estas actividades en la edición 2008, que es vista como un singular termómetro de la economía de la ciudad.
Este directorio, de la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá (ETB) y de Publicar, tuvo un incremento del 7 por ciento en el número de anunciantes para la edición del 2008.
El fenómeno se presenta porque personas con ingresos altos deciden permanecen en vecindarios que en el papel pertenecen a estratos socioeconómicos 3 y 4.
Bogotá se convirtió de esta manera en una urbe dividida en seis 'ciudades', cada una de las cuales tiene ricos y pobres, unificados en un mismo estrato para efectos como el pago de servicios públicos.
Tendencia. Se proyectan varios parques industriales que buscan captar empresas de rubros similares. Construyen un polo mueblero en Berazategui, y otro en Pilar para empresas científicas y laboratorios.
El crecimiento de varios rubros fabriles se tradujo en los últimos tiempos en la intención de varios desarrolladores para proyectar una nueva alternativa: los parques industriales temáticos.
LoJack, compañía especialista en la prestación de servicios de tecnología inalámbrica, ingresó al mercado del monitoreo de hogares, empresas y comercios en la Argentina. De esta manera, LoJack estará proveyendo alarmas para el incremento de la seguridad en diversos tipos de inmuebles.
El titular del Banco Macro desembolsó casi 10 millones de pesos para quedarse con más del 23 por ciento de la compañía de inversiones Continental Urbana.
El presidente del Banco Macro y de la desarrolladora inmobiliaria Visora, Jorge Brito, e Issel Kiperszmid, cabeza visible de Dypsa, una de las compañías de real estate más importantes del país, acaban de transformarse en socios.
La capital española ha escalado hasta el tercer puesto en el ránking mundial de centros de negocios elaborado por Standard & Poors. Madrid consolidará su liderazgo como destino turístico y de negocios, según el informe, gracias a las grandes inversiones en infraestructuras.
NH descarta llevar a cabo nuevas compras de cadenas hoteleras en Europa después de la italiana Jolly, formalizada a finales de 2006. El presidente del grupo, Gabriele Burgio, explicó que Jolly 'es la última cadena de nivel medio que podía integrarse'.
El ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, se reunió ayer por la mañana con la vicepresidenta para América latina del Banco Mundial, Pamela Cox, con la que acordó el otorgamiento de un crédito de 400 millones de dólares para la Argentina.
Shoppings. Se construye el primer centro comercial de gran magnitud en Corrientes. Tendrá 14.00 m2 y se invertirá más de 15 millones de pesos. La tendencia marca la expansión del sector en el país.
Del 6 al 11 de abril de 2008 la Light+Building, Feria Monográfica Internacional de Arquitectura y Técnica se presentará en Francfort/Main como la mayor plataforma mundial de innovaciones del sector. Calcula la Messe Frankfurt que participarán unos 2.100 expositores, quienes exhibirán su vasta oferta ante arquitectos, arquitectos interioristas, diseñadores e ingenieros, y asimismo ante el artesanado del ramo, el comercio y la industria.
Derby Hoteles y la inmobiliaria Metrópolis destinarán 75 millones a la compra y remodelación de un edificio histórico en el centro de París, que se convertirá en el primer hotel de la cadena en la capital francesa.
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